En copropriété, la surface annoncée n’est pas une simple indication : elle fait partie des informations encadrées par la loi. La loi Carrez impose de déclarer la surface privative selon des critères précis, et ce chiffre engage le vendeur au moment de la signature. Concrètement, seules les parties closes et couvertes sont prises en compte, et uniquement lorsque la hauteur sous plafond atteint au moins 1,80 m.

Les murs, cloisons, gaines, marches, embrasures, ainsi que les lots annexes comme caves, garages ou parkings restent hors calcul. Ce mesurage influence la présentation du bien et peut peser sur la négociation. Surtout, une erreur significative peut ouvrir un recours à l’acquéreur, avec une demande de diminution du prix si l’écart dépasse 5 %. Autant partir sur une mesure propre et opposable.

Label Expertise réalise le mesurage Carrez avec une rigueur constante, en tenant compte des particularités du lot : sous-pentes, mezzanines, recoins, agencements atypiques. L’équipe remet un document clair, directement exploitable dans le dossier de vente, et cohérent avec les autres éléments transmis au notaire. Pour éviter les contestations, le relevé est réalisé sur site avec un matériel adapté et une méthode constante.